Les résidences seniors en France, également appelées résidences services, sont conçues pour offrir un cadre de vie sécurisé et convivial aux personnes âgées autonomes ou semi-autonomes. Elles constituent une alternative intéressante entre le domicile classique et les établissements médicalisés comme les EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes).

Ces résidences proposent généralement des appartements privés, accompagnés de services collectifs tels que la restauration, le ménage, des activités de loisirs, et parfois un accompagnement médical léger. L'objectif est d'offrir un équilibre entre indépendance et soutien, tout en favorisant le lien social grâce à des espaces communs et des animations.

Leur popularité a augmenté au cours des dernières années, notamment en raison du vieillissement de la population française et du désir des seniors de vieillir dans un cadre adapté, sans perdre leur autonomie.

Prix des résidences seniors — Tarif des résidences seniors en 2024

INTRODUCTION

Le tarif des résidences seniors est souvent un sujet sensible car elles sont jugées trop chères. Les résidences seniors sont des établissements non médicalisés qui accueillent des personnes âgées non dépendantes.

Il y a des alternatives aux résidences seniors comme les familles d'accueil pour personnes âgées.

L'alternative des familles d'accueil à l'avantage d'être beaucoup moins chère. Le prix d'une famille d'accueil pour personnes âgées, une fois les aides déduites, est de 1200 euros par mois en moyenne incluant le loyer, les repas et le salaire de la famille d'accueil qui s'occupe du linge et du ménage.

Que comprend le prix en résidence senior ?

Les résidences senior facturent plusieurs types de prestations distinctes :

le loyer: cette partie comprend uniquement la location du logement. Le montant du loyer dépend de l'emplacement de la résidence senior ainsi que de la taille du logement.
les services annexes: chaque résidence senior propose à ses résidents des services complémentaires: portage de repas, ménage....

Quel est le coût moyen d'une résidence sénior dans chaque région ?

Vous trouverez dans le tableau ci-dessous le prix moyen des résidences sénior dans chaque région.

Bien entendu l'Ile de France est la région la plus chère et les Pays de la Loire est la région la moins chère pour être en maison de retraite.

Région	Tarif médian en Gir 5/6
Ile de France	1406 euros par mois
Corse	1239 euros par mois
PACA	1161 euros par mois
Hauts-de-France	1035 euros par mois
Bourgogne Franche Comté	1016 euros par mois
Normandie	996 euros par mois
Occitanie	980 euros par mois
Nouvelle Aquitaine	976 euros par mois
Centre Val de Loire	974 euros par mois
Grand Est	986 euros par mois
Bretagne	932 euros par mois
Auvergne Rhône Alpes	931 euros par mois
Pays de la Loire	925 euros par mois

Le prix des résidences seniors dans chaque département

Voici le prix maintenant dans chaque département des prix en résidences senior. Il y a de fortes disparités entre les zones rurales et l'ile de France.

Département	Prix mensuel en GIR 5/6
01 / Résidence SENIOR Ain	1041 €
02 / Résidence SENIOR Aisne	1070 €
03 / Résidence SENIOR Allier	940 €
04 / Résidence SENIOR Alpes-de-Haute-Provence	1071 €
05 / Résidence SENIOR Hautes-Alpes	1043 €
06 / Résidence SENIOR Alpes-Maritimes	1357 €
07 / Résidence SENIOR Ardèche	924 €
08 / Résidence SENIOR Ardennes	1014 €
09 / Résidence SENIOR Ariège	1030 €
10 / Résidence SENIOR Aube	1059 €
11 / Résidence SENIOR Aude	992 €
12 / Résidence SENIOR Aveyron	874 €
13 / Résidence SENIOR Bouches-du-Rhône	1236 €
14 / Résidence SENIOR Calvados	1120 €
15 / Résidence SENIOR Cantal	855 €
16 / Résidence SENIOR Charente	975 €
17 / Résidence SENIOR Charente-Maritime	1117 €
18 / Résidence SENIOR Cher	987 €
19 / Résidence SENIOR Corrèze	957 €
21 / Résidence SENIOR Côte-d'or	1137 €
22 / Résidence SENIOR Côtes-d'armor	922 €
23 / Résidence SENIOR Creuse	946 €
24 / Résidence SENIOR Dordogne	988 €
25 / Résidence SENIOR Doubs	1055 €
26 / Résidence SENIOR Drôme	1060 €
27 / Résidence SENIOR Eure	1136 €
28 / Résidence SENIOR Eure-et-Loir	1064 €
29 / Résidence SENIOR Finistère	885 €
2A / Résidence SENIOR Corse-du-sud	1244 €
2B / Résidence SENIOR Haute-corse	1208 €
30 / Résidence SENIOR Gard	1023 €
31 / Résidence SENIOR Haute-Garonne	1170 €
32 / Résidence SENIOR Gers	949 €
33 / Résidence SENIOR Gironde	1175 €
34 / Résidence SENIOR Hérault	1125 €
35 / Résidence SENIOR Ille-et-Vilaine	1019 €
36 / Résidence SENIOR Indre	924 €
37 / Résidence SENIOR Indre-et-Loire	1115 €
38 / Résidence SENIOR Isère	1077 €
39 / Résidence SENIOR Jura	1022 €
40 / Résidence SENIOR Landes	902 €
41 / Résidence SENIOR Loir-et-Cher	1033 €
42 / Résidence SENIOR Loire	951 €
43 / Résidence SENIOR Haute-Loire	923 €
44 / Résidence SENIOR Loire-Atlantique	985 €
45 / Résidence SENIOR Loiret	1121 €
46 / Résidence SENIOR Lot	965 €
47 / Résidence SENIOR Lot-et-Garonne	1039 €
48 / Résidence SENIOR Lozère	877 €

49 / Résidence SENIOR Maine-et-Loire	988 €
50 / Résidence SENIOR Manche	954 €
51 / Résidence SENIOR Marne	1105 €
52 / Résidence SENIOR Haute-Marne	985 €
53 / Résidence SENIOR Mayenne	933 €
54 / Résidence SENIOR Meurthe-et-Moselle	1053 €
55 / Résidence SENIOR Meuse	870 €
56 / Résidence SENIOR Morbihan	1002 €
57 / Résidence SENIOR Moselle	989 €
58 / Résidence SENIOR Nièvre	1015 €
59 / Résidence SENIOR Nord	1075 €
60 / Résidence SENIOR Oise	1109 €
61 / Résidence SENIOR Orne	962 €
62 / Résidence SENIOR Pas-de-Calais	1040 €
63 / Résidence SENIOR Puy-de-Dôme	1004 €
64 / Résidence SENIOR Pyrénées-Atlantiques	1015 €
65 / Résidence SENIOR Hautes-Pyrénées	998 €
66 / Résidence SENIOR Pyrénées-Orientales	1034 €
67 / Résidence SENIOR Bas-Rhin	978 €
68 / Résidence SENIOR Haut-Rhin	990 €
69 / Résidence SENIOR Rhône	1234 €
70 / Résidence SENIOR Haute-Saône	865 €
71 / Résidence SENIOR Saône-et-Loire	1029 €
72 / Résidence SENIOR Sarthe	1056 €
73 / Résidence SENIOR Savoie	1062 €
74 / Résidence SENIOR Haute-Savoie	1156 €
75 / Résidence SENIOR Paris	1883 €
76 / Résidence SENIOR Seine-Maritime	1076 €
77 / Résidence SENIOR Seine-et-Marne	1254 €
78 / Résidence SENIOR Yvelines	1478 €
79 / Résidence SENIOR Deux-Sèvres	916 €
80 / Résidence SENIOR Somme	948 €
81 / Résidence SENIOR Tarn	968 €
82 / Résidence SENIOR Tarn-et-Garonne	961 €
83 / Résidence SENIOR Var	11777 €
84 / Résidence SENIOR Vaucluse	1088
85 / Résidence SENIOR Vendée	931 €
86 / Résidence SENIOR Vienne	1081 €
87 / Résidence SENIOR Haute-Vienne	946 €
88 / Résidence SENIOR Vosges	896 €
89 / Résidence SENIOR Yonne	1023 €
90 / Résidence SENIOR Territoire de Belfort	1103 €
91 / Résidence SENIOR Essonne	1339 €
92 / Résidence SENIOR Hauts-de-Seine	1633 €
93 / Résidence SENIOR Seine-Saint-Denis	1354 €
94 / Résidence SENIOR Val-de-Marne	1331 €
95 / Résidence SENIOR Val-d'oise	1343 €

Pour comparer avec le prix des Ehpad, vous pouvez accéder au comparateur des prix des maisons de retraite.

Dans quels département les résidences seniors sont les moins chères ?

Les départements dans lesquels les résidences seniors sont les moins chères sont:

Le Cantal avec un coût mensuel de 855 euros en moyenne
La Haute-Saône avec un coût mensuel de 865 euros en moyenne
La Meuse avec un coût mensuel de 870 euros en moyenne
L'Aveyron avec un coût mensuel de 874 euros en moyenne
La Lozère avec un coût mensuel de 877 euros en moyenne

Ici nous trouvons principalement les zones rurales où les résidences senior sont les moins chères.

Dans quels département les résidences senior sont les plus chères ?

Les départements dans lesquels les résidences senior sont les plus chères sont :

Paris avec un coût mensuel de 1883 euros en moyenne
Les Hauts-de-Seine avec un coût mensuel de 1633 euros en moyenne
Les Yvelines avec un coût mensuel de 1478 euros en moyenne
Les Alpes Maritimes avec un coût mensuel de 1357 euros en moyenne
La Seine-Saint-Denis avec un coût mensuel de 1354 euros en moyenne

Sans surprise, ce sont principalement les départements d'Ile-de-France qui apparaissent dans les départements les plus chers pour les résidences seniors.

Quelles aides pour faire baisser le prix d'une résidence senior ?

Pour faire baisser le coût d'une résidence senior il y a plusieurs aides mobilisables :

l'APA qui est l'allocation personnalisée d'autonomie. Cette aide permet de payer la partie dépendance de la maison de retraite. L'équipe médico sociale définit le niveau de dépendance de la personne âgée en utilisant la grille aggir. Puis le département définit un plan d'aide. Attention car il y a aussi des inconvénients à l'APA
l'ASH qui est l'aide sociale à l'hébergement

Concernant l'APA, voici les montants maximums qui peuvent être versés, tout en sachant qu'en général, les résidences senior n'acceptent que des personnes en GIR 6 ou GIR 5 (donc non éligible à cette aide) et que certaines résidences peuvent accueillir des personnes âgées en GIR 4 (en début de dépendance) mais dans les faits il y a des personnes plus dépendantes (GIR 3) qui sont en résidences senior :

Gir 1 Au maximum 1 807,89 € par mois
Gir 2 Au maximum 1 462,08 € par mois
Gir 3 Au maximum 1 056,57 € par mois
Gir 4 Au maximum 705,13 € par mois

CONCLUSION

Le prix des résidences senior varie énormément en fonction de votre région et de votre département.

Cependant, si cette solution est très chères pour vous, il existe des alternatives comme les familles d'accueil pour personnes âgées.

Le tarif des résidences seniors en France — Prix des résidences senior